عدول المستفيد عن عقد المشاركة بالوقت في النظام السعودي-دراسة مقارنة

Muhammad A. Al-Budairat

الملخص


ستعرض هذه الدراسة بمنهجيةٍ مقارنةٍ لموضوع عدول المستفيد عن عقد المشاركة بالوقت في النظام السعودي وذلك في أربعة مباحث، يستهلها تمهيد في مفهوم المشاركة بالوقت. يتناول المبحث الأول ماهية خيار العدول عن العقد، فيعرِّفه ويكْشِف عن مسوغاته، ومن أهمها توفير الحماية الكافية للمستفيد من خلال ضمان حصول رضاه التَّام القائِم على التبصُّر والتروِّي في أمر التعاقد، ومعرفة تبعاته. ثم نحدِّد خصائص العدول؛ فهو خيار مؤقت ومجاني مصدره القانون، وهو أخيراً حقٌّ تقديري للمستفيد. ثم نُبيِّن الطبيعة القانونية لخيار العدول، وأنه رخصة منحها القانون استثناءً لضمان حماية فعَّالة للمستفيد. يكشف المبحث الثاني عن الأساس القانوني لخيار الرجوع عن العقد، وفيه حديث عن الاتجاهات الفقهية المختلفة، نختمها برأينا في ترجيح فكرة العقد غير اللازم، وهي فكرة ذات جذور إسلامية تتسق مع النظام القانوني الذي تتبناه المملكة. ويستعرض المبحث الثالث ضوابط ممارسة خيار العدول، إذ يجب أن يقع على عقد المشاركة بالوقت، وعلى وفق الشكل الذي تطلبه المُنظِّم. ثم يجب ممارسة العدول خلال المهلة المحددة. يبيِّن المبحث الرابع آثار ممارسة حق العدول، بالنسبة للمستفيد أولا ثمَّ بالنسبة للمنشأة.


الكلمات المفتاحية


المشاركة بالوقت، العقارات، المُستهِلك، المُستثمِر.

النص الكامل:

PDF (English)


DOI: http://dx.doi.org/10.33976/iugjsls.v30i4.12196

المراجع العائدة

  • لا توجد روابط عائدة حالياً.


Creative Commons License
هذا العمل مرخص حسب Creative Commons Attribution 4.0 International License.